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Bauleitpläne

Ausschnitt aus einem Bebauungsplan (Bild: Stadtverwaltung Hockenheim).

Bauleitpläne sind der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan). Es ist Aufgabe der Gemeinde, mithilfe von Bauleitplänen die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke der Gemeinde zu bestimmen. Außerdem kann sie die beabsichtigte städtebaulichen Entwicklung steuern. Bauleitpläne werden von der Gemeinde in eigener Verantwortung aufgestellt.

Grundlage für die Bauleitplanung ist das Baugesetzbuch. Es enthält unter anderem Vorschriften zum Verfahren sowie zum Inhalt von Bauleitplänen.

Der Flächennutzungsplan stellt in Grundzügen die Art der Bodennutzung für das ganze Gemeindegebiet dar. Sie finden ihn weiter unten auf dieser Seite. Dazu gehören zum Beispiel Flächen für Wohngebiete oder Gewerbegebiete.

Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln ist, enthält für Teilbereiche der Gemeinde die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Er trifft unter anderem Aussagen zur Art der baulichen Nutzung von Grundstücken. Beispiele dafür sind Wohn-, Misch- oder Gewerbegebiet. Er kann auch das Maß der baulichen Nutzung, zum Beispiel Geschossigkeit und Bauhöhe regeln. Er enthält damit Vorgaben, die entscheidend für die Zulässigkeit von Bauvorhaben sind.

Bauleitpläne für Hockenheim können über die Schnittstelle des Geoinformationssystems GIS Geo12 angezeigt werden. Dort kann die Ansicht von Bebauungsplänen anhand von Flurstücken sowie Luftbildern betrachtet werden. Die neuesten Bebauungspläne finden Sie in dem Informationskasten "Rechtskräftige Bebauungspläne" weiter unten auf dieser Seite. Diese sind erst später im GIS Geo 12-System abrufbar.

Karthografische Bebauungsplanauskunft (GIS Geo12)

Nachfolgend finden sind die einzelnen Schritte des Bauleitplanverfahrens vereinfacht dargestellt:

Aufstellungsbeschluss
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
Förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
Satzungsbeschluss
Bekanntmachung | Inkrafttreten

Weitere Informationen zum Thema Bauleitpläne:

Bauleitpläne im Verfahren

Derzeit befinden sich keine Bauleitpläne im Verfahren

Rechtskräftige Bebauungspläne

Bebauungsplan beim Kreuz, 5. Änderung (KiGa am Reiterplatz)

Name	Datum	Größe
01 Beim Kreuz 5. Änderung Planzeichnung Satzung (577 KB)	11.04.2024	577 KB
02 Beim Kreuz 5. Änderung Text Satzung (1,1 MB)	11.04.2024	1,1 MB
03 Artenschutzrechtliche Vorprüfung Kiga Beim Kreuz Hockenheim (919 KB)	11.04.2024	919 KB

Bebauungsplan Obere Hauptstraße SÜD Teil 2, 1. Teilbebauungsplan erweitert

Name	Datum	Größe
1 BPlan ObHauptSüd Teil 2-1.Teilbebauungsplan erw Planteil 16.05.2022 (519 KB)	08.12.2022	519 KB
2 BPlan ObHauptSüd Teil 2-1.Teilbebauungsplan erw Texteil 16.05.2022 erg13.10.2022 (753 KB)	08.12.2022	753 KB
3 Hinweisblatt erlaubnisfreien Niederschlagswasserbeseitigung (357 KB)	08.12.2022	357 KB
4 Hinweisblatt Niederschlagswasser Dachflaechen (119 KB)	08.12.2022	119 KB
5 Obere Hauptstr 85 95 Hockenheim Artenschutzrechtliche Vorpruefung 14 06 2021 (1,2 MB)	08.12.2022	1,2 MB
6 Schalltechnische Untersuchung Hockenheim Bereich II Obere HS 30 09 2021 (18,2 MB)	08.12.2022	18,2 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Bachstraße, Obere Mühlstraße, 2. Änderung

Name	Datum	Größe
ANSICHTEN 14 06 2021(ö) (47 KB)	08.07.2022	47 KB
Artenschutzrechtliche Vorprüfung 27.09.2021 (1008 KB)	08.07.2022	1008 KB
Dachgeschoss 14 06 2021 (78 KB)	08.07.2022	78 KB
EG 14 06 2021(ö) (164 KB)	08.07.2022	164 KB
OG 14 06 2021(ö) (77 KB)	08.07.2022	77 KB
SCHNITTE 14 06 2021(ö) (88 KB)	08.07.2022	88 KB
Übersichtslageplan 14 06 2021 (117 KB)	08.07.2022	117 KB
VBP Bachstraße - Obere Mühlstraße 2. Änderung Planteil 01.10.2021 (355 KB)	08.07.2022	355 KB
VBP Bachstraße-Obere Mühlstraße 2. Änderung-Begründung 01.10.2021 (1,5 MB)	08.07.2022	1,5 MB
VBP Textteil 01.10.2021,erg. n. Offenlage 11.04.2022 (172 KB)	08.07.2022	172 KB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Obere Hauptstraße 15 - 21

Name	Datum	Größe
01 Hockenheim VBP Obere Hauptstraße 15 bis 21 Plan 09.08.2021 (ö) (396 KB)	08.07.2022	396 KB
02 VBP Ob Hauptstraße 15 bis 21-Text+Begründung 09.08.2021 erg.n. Offenlage 11.04.2022 (ö) (671 KB)	08.07.2022	671 KB
03 Schalltechnische Untersuchung 320M5G1 Hn Hockenheim B-Plan 23.08.2021(ö) (14,7 MB)	08.07.2022	14,7 MB
04 Artenschutzbeitrag Relevanzuntersuchung vom 11.08.21 (ö) (860 KB)	08.07.2022	860 KB
05 DV Wohnbebauung Hockenheim 210628 Ansichten Haus1 8 (539 KB)	08.07.2022	539 KB
06 DV Wohnbebauung Hockenheim 210628 Ansichten Haus 2und3 9 (838 KB)	08.07.2022	838 KB
07 DV Wohnbebauung Hockenheim 210628 Dachaufsicht 7 (1006 KB)	08.07.2022	1006 KB
08 DV Wohnbebauung Hockenheim 210628 EG Außenanlagen 2 (1,1 MB)	08.07.2022	1,1 MB
09 DV Wohnbebauung Hockenheim 210628 UG 1 (503 KB)	08.07.2022	503 KB
10 DV Wohnbebauung Hockenheim 210628 EG 3 (514 KB)	08.07.2022	514 KB
11 DV Wohnbebauung Hockenheim 210628 1.OG 4 (359 KB)	08.07.2022	359 KB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Stadtpark Hockenheim

Name	Datum	Größe
1 Vorhabenbezogener Bebauungsplan Plan (735 KB)	12.05.2022	735 KB
2 Textliche Festsetzungen (558 KB)	12.05.2022	558 KB
3 Begründung (821 KB)	12.05.2022	821 KB
4 Artenschutzfachl Ersteinschätzung (1,4 MB)	12.05.2022	1,4 MB
5 Abwägung Beteiligung (1,5 MB)	12.05.2022	1,5 MB
6 Vorhaben- und Erschließungsplan (4,2 MB)	12.05.2022	4,2 MB

B-Plan Birkengrund III Abschnitt A, 6. Änderung

Name	Datum	Größe
2021-04-21 Satzung Vorhabenbezogener Bebauungsplan Birkengrund III, Abschnitt A, 6. Änderung (887 KB)	20.04.2021	887 KB
2021-04-21 Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Birkengrund III Abschnitt A“, 6. Änderung“ Begründung (470 KB)	20.04.2021	470 KB
2021-04-21 Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Birkengrund III Abschnitt A“, 6. Änderung“ Textliche Festsetzungen (163 KB)	20.04.2021	163 KB
WH-Hennicke Entwurfsplanung 310 200821 Perspektiven und Lageplan (3,6 MB)	20.04.2021	3,6 MB
WH-Hennicke Entwurfsplanung 311 200821 Grundriss EG Außenanlagen (390 KB)	20.04.2021	390 KB
WH-Hennicke Entwurfsplanung 312 200821 Grundrisse 1-3 OG (119 KB)	20.04.2021	119 KB
WH-Hennicke Entwurfsplanung 313 200821 Schnitte und Ansichten (1,3 MB)	20.04.2021	1,3 MB

Bebauungsplan "Altwingerten / Hinter den Bergen“,2. Änderung

Name	Datum	Größe
Altwingerten Hinter den Bergen AE2 Textteil Satzung 20201126 (971 KB)	20.04.2021	971 KB
Altwingerten Hinter den Bergen AE2 Satzung Planteil 20200610 (873 KB)	20.04.2021	873 KB
Altwingerten Hinter den Bergen AE2 Artenschutz u. Natura 2000 20200520 (4,9 MB)	20.04.2021	4,9 MB

Bebauungsplan Schwetzinger Straße links - Teilaufhebung

Name	Datum	Größe
200629 Schwetzinger Str links Teilaufhebung Aufhebungssatzung 15-17 (322 KB)	20.04.2021	322 KB
200629 Schwetzinger Str links Teilaufhebung Begründung 1-7 (990 KB)	20.04.2021	990 KB
200629 Schwetzinger Str links Teilaufhebung Umweltbericht 8-14 (265 KB)	20.04.2021	265 KB
210121 Schwetzinger Str links Teilaufhebung Zusammenfassende Erklärung (317 KB)	20.04.2021	317 KB

Bebauungsplan "Im Auchtergrund"

Name	Datum	Größe
Anlage 1 B-Plan Im Auchtergrund Zusammenfassende Erklärung (201 KB)	20.01.2021	201 KB
Anlage 2 B-Plan Im Auchtergrund 2020-08-30 Planzeichnung (2 MB)	20.01.2021	2 MB
Anlage 3 B-Plan Im Auchtergrund 2020-08-30 Textteil (1,9 MB)	20.01.2021	1,9 MB
Anlage 4 Bestandsplan zum Umwelbericht (2,1 MB)	20.01.2021	2,1 MB
Anlage 5 Umweltbericht Auchtergrund Hockenheim 17.08.20 (4,7 MB)	20.01.2021	4,7 MB
Anlage 6 Artenschutz Auchtergrund Hockenheim (1,7 MB)	20.01.2021	1,7 MB
Anlage 7 Grünordnungsplan zum Umweltbericht (2 MB)	20.01.2021	2 MB

Bebauungsplan Talhaus/Waldgewann

Name	Datum	Größe
1 Zusammenfassende Erklärung (331 KB)	21.12.2020	331 KB
2 Planzeichnung (2 MB)	21.12.2020	2 MB
3 Textliche Festsetzungen und Umweltbericht (2,9 MB)	21.12.2020	2,9 MB
4 Verkehrsuntersuchung Talhaus 20190312 (1,9 MB)	21.12.2020	1,9 MB
5 Vorhabenplan (3,6 MB)	21.12.2020	3,6 MB

Bebauungsplan Hockenheim-Süd, 9. Änderung

Name	Datum	Größe
Bebauungsplan Hockenheim-Süd, 9. Änderung - Planteil (1,5 MB)	07.12.2022	1,5 MB
Bebauungsplan Hockenheim-Süd, 9. Änderung - Textliche Festsetzungen und Begründung (2,2 MB)	07.12.2022	2,2 MB
Bebauungsplan Hockenheim-Süd, 9. Änderung - Artenschutzrechtliche Prüfung (1,7 MB)	07.12.2022	1,7 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Kollmerstraße 29-33

Hier finden Sie Informationen zum vorhabenbezogenen Babauungsplan Kollmerstraße 29-33.

Name	Datum	Größe
1 Planteil B-Plan Kollmerstraße 29-33200109 Hockenheim Kollmerstraße PZ (1,1 MB)	13.01.2020	1,1 MB
2 Textliche Festsetzungen und Begründung zum B-Plan Kollmerstraße 29-33 (1 MB)	13.01.2020	1 MB
3 Vorhaben- und Erschließungsplan Kollmersstraße (6,5 MB)	13.01.2020	6,5 MB

Biblis 4. Gewann

Name	Datum	Größe
1 B-Plan Biblis 4 Gewann Satzungsfassung zeichnerischer Teil (1,1 MB)	26.08.2019	1,1 MB
2 B-Plan Biblis 4 Gewann Satzungsfassung textliche Festsetzungen Begründung (3,4 MB)	26.08.2019	3,4 MB
3 Artenschutzrechtliche Untersuchung (1,2 MB)	26.08.2019	1,2 MB
4 Baugrunduntersuchung (935 KB)	26.08.2019	935 KB
5 Baugrunduntersuchung Anlagen (2,7 MB)	26.08.2019	2,7 MB
6 Schalltechnische Untersuchung (1,5 MB)	26.08.2019	1,5 MB
7 Verkehrszählung Jim-Clark-Straße (350 KB)	26.08.2019	350 KB
8 Verschattungsstudie (7 MB)	26.08.2019	7 MB

Bebauungsplan "Kantstraße"

Hier finden Sie die rechtskräftigen Unterlagen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Kantstraße".

Typ	Name	Datum	Größe
	Vorhabenbezogener Bebauungsplan Kantstraße Planzeichnung (267 KB)	15.08.2019	267 KB
	Vorhabenbezogener Bebauungsplan Kantstraße Gesamtfassung vom 13.05.2019 (1,1 MB)	15.08.2019	1,1 MB

Bebauungsplan "Pflegeheim St. Elisabeth - Karlsruher Straße"

Hier finden Sie die rechtskräftigen Unterlagen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Pflegeheim St. Elisabeth-Karlsruher Straße".

Name	Datum	Größe
Anlage 1 Vorhabenbezogener Bebauungsplan Pflegeheim St. Elisabeth-Karlsruher Straße (1,6 MB)	14.08.2019	1,6 MB
Anlage 2 Vorhabenbezogener Bebauungsplan Pflegeheim St.Elisabeth-Karlsruher Straße Textliche Festsetzungen und Begründung (3,8 MB)	14.08.2019	3,8 MB
Anlage 3 Durchführungsvertrag Vorhabenpläne (11 MB)	04.02.2020	11 MB
Anlage 4 Durchführungsvertrag Vertragsgebiet (158 KB)	04.02.2020	158 KB
Anlage 5 Durchführungsvertrag Freiflächengestaltungsplan mit Wegerecht (2 MB)	04.02.2020	2 MB

Bebauungsplan "Gewerbe- und Industriegebiet Pfälzer Ring"

Hier finden Sie die rechtskräftigen Planunterlagen des Bebauungsplans "Gewerbe- und Industriegebiet Pfälzer Ring"

Typ	Name	Datum	Größe
	GE Pfälzer Ring TBP1 AE1 Textteil Satzung 11.01.2019 (1,6 MB)	25.07.2019	1,6 MB
	GE Pfälzer Ring TBP1 AE1 Planteil-Satzung 08012019 (518 KB)	25.07.2019	518 KB

Bebauungsplan "Nord-Ost, 6. Änderung".

Hier finden Sie die rechtskräftigen Planunterlagen des Bebauungsplans "Nord-Ost, 6. Änderung".

Name	Datum	Größe
1 B-Plan schriftliche Festsetzungen Fassung Stand 15.08.2018 (1023 KB)	05.04.2019	1023 KB
2 B-Plan zeichnerischer Teil Stand 15.08.2018 (744 KB)	05.04.2019	744 KB
3 Vorhaben u Erschließungsplan Fassung Stand 20.04.2018 (377 KB)	05.04.2019	377 KB
4 Gestaltungsrichtlinien zum BV und VEP (10,9 MB)	05.04.2019	10,9 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Mittlere Mühlstraße 3. Änderung"

Hier finden Sie Informationen zum vorhabenbezogener Bebauungsplan "Mittlere Mühlstraße 3. Änderung"

Name	Datum	Größe
1 VbB-Plan Mittlere Muehlstrasse 3. Änderung Planteil (638 KB)	28.03.2024	638 KB
2 VbB-Plan Mittlere Mühlstraße - 3. Änderung-Textteil (688 KB)	28.03.2024	688 KB
3 Hinweisblatt erlaubnisfreien Niederschlagswasserbeseitigung (357 KB)	28.03.2024	357 KB
4 Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag 30.05.2023 (1,6 MB)	28.03.2024	1,6 MB

Flächennutzungsplan

Die 1. Fortschreibung des Flächennutzungsplans 2020 für die Verwaltungsgemeinschaft Hockenheim, Reilingen, Altlußheim und Neulußheim ist mit der Bekanntmachung der Genehmigung am 17.12.2015 wirksam geworden.

Die entsprechenden Dokumente können hier eingesehen werden: