Bauleitpläne

Ausschnitt aus einem Bebauungsplan (Bild: Stadtverwaltung Hockenheim).

Bauleitpläne sind der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan). Es ist Aufgabe der Gemeinde, mithilfe von Bauleitplänen die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke der Gemeinde zu bestimmen. Außerdem kann sie die beabsichtigte städtebaulichen Entwicklung steuern. Bauleitpläne werden von der Gemeinde in eigener Verantwortung aufgestellt.

Grundlage für die Bauleitplanung ist das Baugesetzbuch. Es enthält unter anderem Vorschriften zum Verfahren sowie zum Inhalt von Bauleitplänen.

Der Flächennutzungsplan stellt in Grundzügen die Art der Bodennutzung für das ganze Gemeindegebiet dar. Sie finden ihn weiter unten auf dieser Seite. Dazu gehören zum Beispiel Flächen für Wohngebiete oder Gewerbegebiete.

Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln ist, enthält für Teilbereiche der Gemeinde die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Er trifft unter anderem Aussagen zur Art der baulichen Nutzung von Grundstücken. Beispiele dafür sind Wohn-, Misch- oder Gewerbegebiet. Er kann auch das Maß der baulichen Nutzung, zum Beispiel Geschossigkeit und Bauhöhe regeln. Er enthält damit Vorgaben, die entscheidend für die Zulässigkeit von Bauvorhaben sind.

Bauleitpläne für Hockenheim können über die Schnittstelle des Geoinformationssystems GIS Geo12 angezeigt werden. Dort kann die Ansicht von Bebauungsplänen anhand von Flurstücken sowie Luftbildern betrachtet werden. Die neuesten Bebauungspläne finden Sie in dem Informationskasten "Rechtskräftige Bebauungspläne" weiter unten auf dieser Seite. Diese sind erst später im GIS Geo 12-System abrufbar.

Karthografische Bebauungsplanauskunft (GIS Geo12)


Nachfolgend finden sind die einzelnen Schritte des Bauleitplanverfahrens vereinfacht dargestellt:

  1. Aufstellungsbeschluss
  2. Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
  3. Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
  4. Förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
  5. Satzungsbeschluss
  6. Bekanntmachung | Inkrafttreten

Weitere Informationen zum Thema Bauleitpläne:

Bauleitpläne im Verfahren

Derzeit befinden sich keine Bauleitpläne im Verfahren

Für Informationen zu weiteren Bauleitplänen nehmen Sie bitte mit dem Fachbereich Bauen und Wohnen Kontakt auf.

Rechtskräftige Bebauungspläne

vorhabenbezogener Bebauungsplan Obere Hauptstraße SÜD Teil 2, 1. Teilbebauungsplan erweitert

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Bachstraße, Obere Mühlstraße, 2. Änderung

TypNameDatumGröße
pdf ANSICHTEN 14 06 2021(ö) (47 KB) 08.07.2022 47 KB
pdf Artenschutzrechtliche Vorprüfung 27.09.2021 (1008 KB) 08.07.2022 1008 KB
pdf Dachgeschoss 14 06 2021 (78 KB) 08.07.2022 78 KB
pdf EG 14 06 2021(ö) (164 KB) 08.07.2022 164 KB
pdf OG 14 06 2021(ö) (77 KB) 08.07.2022 77 KB
pdf SCHNITTE 14 06 2021(ö) (88 KB) 08.07.2022 88 KB
pdf Übersichtslageplan 14 06 2021 (117 KB) 08.07.2022 117 KB
pdf VBP Bachstraße - Obere Mühlstraße 2. Änderung Planteil 01.10.2021 (355 KB) 08.07.2022 355 KB
pdf VBP Bachstraße-Obere Mühlstraße 2. Änderung-Begründung 01.10.2021 (1,5 MB) 08.07.2022 1,5 MB
pdf VBP Textteil 01.10.2021,erg. n. Offenlage 11.04.2022 (172 KB) 08.07.2022 172 KB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Obere Hauptstraße 15 - 21

Vorhabensbezogener Bebauungsplan, Mittlere Mühlstraße, 2. Änderung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Stadtpark Hockenheim

TypNameDatumGröße
pdf 1 Vorhabenbezogener Bebauungsplan Plan (735 KB) 12.05.2022 735 KB
pdf 2 Textliche Festsetzungen (558 KB) 12.05.2022 558 KB
pdf 3 Begründung (821 KB) 12.05.2022 821 KB
pdf 4 Artenschutzfachl Ersteinschätzung (1,4 MB) 12.05.2022 1,4 MB
pdf 5 Abwägung Beteiligung (1,5 MB) 12.05.2022 1,5 MB
pdf 6 Vorhaben- und Erschließungsplan (4,2 MB) 12.05.2022 4,2 MB

B-Plan Birkengrund III Abschnitt A, 6. Änderung

Bebauungsplan "Altwingerten / Hinter den Bergen“,2. Änderung

Bebauungsplan Schwetzinger Straße links - Teilaufhebung

Bebauungsplan "Im Auchtergrund"

Bebauungsplan Talhaus/Waldgewann

TypNameDatumGröße
pdf 1 Zusammenfassende Erklärung (331 KB) 21.12.2020 331 KB
pdf 2 Planzeichnung (2 MB) 21.12.2020 2 MB
pdf 3 Textliche Festsetzungen und Umweltbericht (2,9 MB) 21.12.2020 2,9 MB
pdf 4 Verkehrsuntersuchung Talhaus 20190312 (1,9 MB) 21.12.2020 1,9 MB
pdf 5 Vorhabenplan (3,6 MB) 21.12.2020 3,6 MB

Bebauungsplan Hockenheim-Süd, 9. Änderung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Kollmerstraße 29-33

Hier finden Sie Informationen zum vorhabenbezogenen Babauungsplan Kollmerstraße 29-33.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Mittlere Mühlstraße, 1. Änderung

Hier finden Sie Informationen zum vorhabenbezogenen Babauungsplan Mittlere Mühlstraße, 1. Änderung.

Biblis 4. Gewann

TypNameDatumGröße
pdf 1 B-Plan Biblis 4 Gewann Satzungsfassung zeichnerischer Teil (1,1 MB) 26.08.2019 1,1 MB
pdf 2 B-Plan Biblis 4 Gewann Satzungsfassung textliche Festsetzungen Begründung (3,4 MB) 26.08.2019 3,4 MB
pdf 3 Artenschutzrechtliche Untersuchung (1,2 MB) 26.08.2019 1,2 MB
pdf 4 Baugrunduntersuchung (935 KB) 26.08.2019 935 KB
pdf 5 Baugrunduntersuchung Anlagen (2,7 MB) 26.08.2019 2,7 MB
pdf 6 Schalltechnische Untersuchung (1,5 MB) 26.08.2019 1,5 MB
pdf 7 Verkehrszählung Jim-Clark-Straße (350 KB) 26.08.2019 350 KB
pdf 8 Verschattungsstudie (7 MB) 26.08.2019 7 MB

Bebauungsplan "Kantstraße"

Hier finden Sie die rechtskräftigen Unterlagen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Kantstraße".

Bebauungsplan "Pflegeheim St. Elisabeth - Karlsruher Straße"

Hier finden Sie die rechtskräftigen Unterlagen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Pflegeheim St. Elisabeth-Karlsruher Straße".

Bebauungsplan "Gewerbe- und Industriegebiet Pfälzer Ring"

Hier finden Sie die rechtskräftigen Planunterlagen des Bebauungsplans "Gewerbe- und Industriegebiet Pfälzer Ring"

TypNameDatumGröße
pdf GE Pfälzer Ring TBP1 AE1 Textteil Satzung 11.01.2019 (1,6 MB) 25.07.2019 1,6 MB
pdf GE Pfälzer Ring TBP1 AE1 Planteil-Satzung 08012019 (518 KB) 25.07.2019 518 KB

Bebauungsplan "Nord-Ost, 6. Änderung".

Hier finden Sie die rechtskräftigen Planunterlagen des Bebauungsplans "Nord-Ost, 6. Änderung".

Flächennutzungsplan

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