Bauleitpläne

Ausschnitt aus einem Bebauungsplan (Bild: Stadtverwaltung Hockenheim).

Bauleitpläne sind der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan). Es ist Aufgabe der Gemeinde, mithilfe von Bauleitplänen die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke der Gemeinde zu bestimmen. Außerdem kann sie die beabsichtigte städtebaulichen Entwicklung steuern. Bauleitpläne werden von der Gemeinde in eigener Verantwortung aufgestellt.

Grundlage für die Bauleitplanung ist das Baugesetzbuch. Es enthält unter anderem Vorschriften zum Verfahren sowie zum Inhalt von Bauleitplänen.

Der Flächennutzungsplan stellt in Grundzügen die Art der Bodennutzung für das ganze Gemeindegebiet dar. Sie finden ihn weiter unten auf dieser Seite. Dazu gehören zum Beispiel Flächen für Wohngebiete oder Gewerbegebiete.

Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln ist, enthält für Teilbereiche der Gemeinde die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Er trifft unter anderem Aussagen zur Art der baulichen Nutzung von Grundstücken. Beispiele dafür sind Wohn-, Misch- oder Gewerbegebiet. Er kann auch das Maß der baulichen Nutzung, zum Beispiel Geschossigkeit und Bauhöhe regeln. Er enthält damit Vorgaben, die entscheidend für die Zulässigkeit von Bauvorhaben sind.

Bauleitpläne für Hockenheim können über die Schnittstelle des Geoinformationssystems GIS Geo12 angezeigt werden. Dort kann die Ansicht von Bebauungsplänen anhand von Flurstücken sowie Luftbildern betrachtet werden. Die neuesten Bebauungspläne finden Sie in dem Informationskasten "Rechtskräftige Bebauungspläne" weiter unten auf dieser Seite. Diese sind erst später im GIS Geo 12-System abrufbar.

Karthografische Bebauungsplanauskunft (GIS Geo12)


Nachfolgend finden sind die einzelnen Schritte des Bauleitplanverfahrens vereinfacht dargestellt:

  1. Aufstellungsbeschluss
  2. Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
  3. Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
  4. Förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
  5. Satzungsbeschluss
  6. Bekanntmachung | Inkrafttreten

Weitere Informationen zum Thema Bauleitpläne:

Bauleitpläne im Verfahren

Hockenheim-Süd, 9. Änderung


Vorhabenbezogener Bebauungsplan Mittlere Mühlstraße, 2. Änderung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Schwetzinger Straße 97

Für Informationen zu weiteren Bauleitplänen nehmen Sie bitte mit dem Fachbereich Bauen und Wohnen Kontakt auf.

Rechtskräftige Bebauungspläne

B-Plan Birkengrund III Abschnitt A, 6. Änderung

Bebauungsplan "Altwingerten / Hinter den Bergen“,2. Änderung

Bebauungsplan Schwetzinger Straße links - Teilaufhebung

Bebauungsplan "Im Auchtergrund"

Bebauungsplan Talhaus/Waldgewann

TypNameDatumGröße
pdf 1 Zusammenfassende Erklärung 21.12.2020 331 KB
pdf 2 Planzeichnung 21.12.2020 2 MB
pdf 3 Textliche Festsetzungen und Umweltbericht 21.12.2020 2,9 MB
pdf 4 Verkehrsuntersuchung Talhaus 20190312 21.12.2020 1,9 MB
pdf 5 Vorhabenplan 21.12.2020 3,6 MB

Bebauungsplan Hockenheim-Süd, 8. Änderung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Kollmerstraße 29-33

Hier finden Sie Informationen zum vorhabenbezogenen Babauungsplan Kollmerstraße 29-33.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Mittlere Mühlstraße, 1. Änderung

Hier finden Sie Informationen zum vorhabenbezogenen Babauungsplan Mittlere Mühlstraße, 1. Änderung.

Biblis 4. Gewann

Bebauungsplan "Kantstraße"

Hier finden Sie die rechtskräftigen Unterlagen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Kantstraße".

Bebauungsplan "Pflegeheim St. Elisabeth - Karlsruher Straße"

Hier finden Sie die rechtskräftigen Unterlagen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Pflegeheim St. Elisabeth-Karlsruher Straße".

Bebauungsplan "Gewerbe- und Industriegebiet Pfälzer Ring"

Hier finden Sie die rechtskräftigen Planunterlagen des Bebauungsplans "Gewerbe- und Industriegebiet Pfälzer Ring"

Bebauungsplan "Nord-Ost, 6. Änderung".

Hier finden Sie die rechtskräftigen Planunterlagen des Bebauungsplans "Nord-Ost, 6. Änderung".

Flächennutzungsplan

Kontakt

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68766 Hockenheim
Telefon 06205/21-0
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